店舗物件検索時の意外な落とし穴
もしみなさんが店舗物件を探して、いよいよ自分の条件にあった店舗物件が見つかったと思っても再度、細かく確認をされることをおすすめします。案外、意外なところに落とし穴があって失敗される方がいるからです。まず料金ですが、人通りの多い道路沿いや1階は賃料が高くなるので注意が必要です。また、賃料の他にも敷金等の諸費用があるので気を付けましょう。
もしも、不動産賃貸物件を探しているのであれば、利回りばかりに気をとられてはいけない。利回りはあくまで賃貸物件で空室が発生しなかった場合の利回りだ。つまり、空室リスクを考慮していないということである。もしも、空室リスクを利回りに反映させようとすると、それは当然ながら、利回りの低下を意味しているのである。
【大邱（韓国）田原和宏】陸上の世界選手権第２日は２８日、当地で行われ、女子百メートル予選で日本記録保持者の福島千里（２３）＝北海道ハイテクＡＣ＝が１１秒３５で予選４組２着となり、同種目で日本選手初の準決勝進出を決めた。五輪を含めると１９２８年アムステルダム五輪の人見絹枝、３２年ロサンゼルス五輪の渡辺すみ子に次いで７９年ぶり３人目となる。２９日に準決勝、決勝が行われる。
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福島は０８年北京五輪では１次予選敗退。翌年の世界選手権ベルリン大会では１次予選を突破したが、２次予選で敗れた。今大会からは競技方式の変更で２次予選がなくなり、予選を通過すると準決勝に進めることになった。この日は得意のスタートダッシュを生かし、終盤の競り合いの中で２着に食い込んだ。
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近鉄バファローズ復刻ユニホームでのメモリアル試合の最終戦となった28日、京セラドーム大阪で、近鉄ＯＢで背番号３の長距離砲として活躍した羽田耕一氏がロッテ戦前に始球式を行った。
「元近鉄のファンの方、オリックスのファンの方、ともに応援して勝利を祈りましょう」とあいさつした羽田氏は鮮やかなストライク投球で観客を沸かせた。
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２８日の新潟５Ｒ「メイクデビュー新潟」（芝１２００メートル・良）は、２番人気のイチオクノホシ（牝２＝矢野英、父ゼンノロブロイ、母レディイン）が優勝した。勝ち時計は１分１１秒３。
バラついたスタートとなって、ハナはフローリアが出ていき、テヌート、ブラックモアらが先団を形成した。ニシノセレーノはその直後、中団後方にイチオクノホシ、後方にインスピレーションといった位置取りで、かなり縦長の展開となって流れていった。
直線に入ったところで、先頭はセレーノに代わり、フローリアが２番手。後方からは、外に持ち出してイチオクノホシが追い出しを開始する。グングンと脚を伸ばすと、内の各馬を１頭また１頭と競り落としていき、先頭のセレーノも並ぶ間もなく一気に抜き去り快勝デビュー。新人・嶋田騎手騎乗のため、ただ１頭の５１キロ斤量ではあったものの、レースの上がりを１．３秒上回りド派手に１１頭をゴボウ抜きした末脚は見事だった。
１馬身３／４差の２着にニシノセレーノ、そこから３馬身差の３着にフローリアが入線した。４着も牝馬のノーブルガイアが入り、１〜４着までを牝馬が独占する結果となった。
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ドルトムントはブンデスリーガ第４節でレヴァークーゼンと０−０で引き分けた。惜しいシュートも放ったＭＦ香川真司は、アウェーでの勝ち点１にも悔しさをにじませた。
香川はこれまで同様、１トップの背後で先発出場した。前半はチーム全体の効果的なプレーが少なく苦労したが、後半には盛り返してチャンスもつくった。７６分にはエリア内からシュートを放ったが、これは相手ＧＫの体に当たってゴールとはならなかった。
昨季２位の強豪との戦いに、「後半の戦い方を見れば、（あと）勝ち点２を取れた試合だったし、自分自身もチャンスがあったので、すごく悔しい」と振り返る。逆に、前半に２本のビッグセーブを繰り出したロマン・ヴァイデンフェラーについてコメントを求められると、「前半あれだけ止めてくれたのはありがたかった。失点してもおかしくなかったから、助かった」と感謝した。
次節はホームでのヘルタ・ベルリン戦になる。「今日は勝ち点１しか取れていない。次はホームなので、勝ち点３を取らなければならない。そのためにも準備をしていきたい」と展開を思い描く。
だが、その前に日本代表としてワールドカップ・アジア３次予選を戦う。続く大事な試合に、「コンディション的には良かった中でまた移動があるので、日本に帰ってもしっかり体調を整えたい」と気持ちを引き締めた。
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香川真司
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